Психо-, нарко-, туберкулезный учёт.

Психо-, нарко-, туберкулезный учёт.

Для оценки сделкоспособности продавца одним из критериев является понимание состоит ли на психо-, нарко- учёте данный гражданин.

На учет в наркологическом диспансере по месту жительства можно попасть из-за пристрастия к алкоголю или наркотикам. В этом случае гражданину необходимо проходить лечение, периодически посещать врача нарколога.

Наркологический учет в г. Минске ведет УЗ «Городской клинический наркологический диспансер»

г. Минск, ул. Гастелло, 16, тел. 209-09-09

Понедельник — Пятница: 8 00 — 20 00, Суббота: 8 00 — 15 00

Если гражданин состоит на учете можно для выявления алкогольного и иных видов опьянения в день сделки провести освидетельствование.Сделать это можно ежедневно в кабинетах освидетельствования в г. Минске:

№1 ул. Передовая,11, 08.15 — 19.45, 20.15 — 07.45, тел. 245-86-02

№2 ул. Минина, 20, 09.15 — 20.45, 21.15 — 08.45, тел. 226-29-84

Обследования на алкоголь (продувание аппарата, анализ мочи и крови) проходит по живой очереди, процедура занимает около часа, стоимость около 15 рублей, нужен паспорт, в результате выдают медицинскую справку о состоянии здоровья (например: «Отсутствует состояние алкогольного опьянения»). Обследования на наркотики – более длительная и дорогая процедура.

Психиатрический учет в г. Минске ведет УЗ “Городской клинический психиатрический диспансер г. Минска”

г. Минск, ул. Бехтерева, 5, тел. 295-45-98

Понедельник — Пятница: 8 00 — 20 00, Суббота: 9 00 — 15 00

При необходимости психиатрическое освидетельствование с выдачей экспертного заключения можно пройти в УЗ «Городской центр пограничных состояний» г. Минск ул. Менделеева, 4

Тел. 299 03 66, 245 61 74

Понедельник — Пятница: 8 00 — 20 00, Суббота: 9 00 — 15 00

Для граждан зарегистрированных в Минской области УЗ «Минский областной клинический центр «Психиатрия – наркология» объединяет психоневрологический и наркологический областные диспансеры

г. Минск, ул. П. Бровки 7

Регистратура (наркология) +375 (17) 331 90 74

Регистратура (психиатрия) +375 (17) 292 99 15

В Минске очень низкая распространенность туберкулеза, да и деревянных частных жилых домов для которых эта проблема актуальна с каждым годом все меньше. Поэтому на практике информация о возможном состоянии продавца на туберкулезном учете мало кого интересует.

Вопрос предоставления соответствующих справок, прохождение обследований и экспертиз является сугубо добровольным и решается только по договоренности. Заставлять граждан «ходить по больницам», а учреждения здравоохранения раскрыть врачебную тайну в связи с предстоящей сделкой никто не будет. Если же заинтересованность и понимание рисков есть с обоих сторон, то всегда можно взять справки об отсутствии учета, а в случае необходимости пройти соответствующие обследования, сдать анализы, провести экспертизы.

Обязанные лица.

Бывают разные жизненные ситуации. Иногда государство отбирает детей у их родителей и помещает в дом-интернат или ещё куда-то: поит, кормит, даёт образование и первое рабочее место. При этом родители становятся лицами (с проставлением соответствующего штампа в паспорт), обязанными возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. Одной из мер, направленных на обеспечение возмещения этих средств, наряду с направлением на работу, является запрет на продажу принадлежащей им недвижимости. Снимается этот запрет не раньше, чем ребёнок станет совершеннолетним и родители полностью выплатят положенное государству. Проставление и аннулирование соответствующей отметки в паспорте обязанного лица производит отдел охраны общественного порядка и профилактики органа внутренних дел по месту жительства. Для этого нужно решение суда или справка из управления образования исполкома. Если был долг – дополнительно справка от судебного исполнителя. Следует отметить, что аннулирование отметки производится путем проставления на ней штампа «АННУЛИРОВАНО». Никаких дополнительных справок и прочего в РУВД не выдают, что при отсутствии базы обязанных лиц в нот.конторе и БТИ может вызывать настороженность и желание как-то подстраховаться.

Мой первый марафон.

Конечно же в Минске нет марафона, а есть только полумарафон. Я бежал в первый раз, буквально несколько дней назад решил регистрироваться на дистанцию 10550м. Времени для подготовки было совсем не много, до последнего не было ясности какую дистанцию выбрать.

Добежал! Занял какое-то там почетное место…  нужно немного потюленить.

Теперь задумался над смыслом фразы «главное не победа, а участие», которая раньше неизменно вызывала у меня протест. Видя сколько людей по ходу гонки сходит с дистанции или просто остается позади, чувствовал себя победителем, уже потому что не остановился и пересек финишную черту. Медаль прилагается!IMG-35f5a4051bc85a441692a4d777ca21df-V

Дополнено:

В забеге отстаивал честь Белорусской ассоциации «Недвижимость».

Введена ответственность за ошибки в жировках.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь сообщает о введении ответственности за нарушение порядка включения в извещение сумм платы за жилищно-коммунальные услуги либо включение в него иных платежей. Кодекс об административных правонарушениях дополнен соответствующей статьей 11.83:
1. Включение должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, другой организации, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, в извещение сумм платы за основные и (или) дополнительные жилищно-коммунальные услуги, превышающих стоимость таких услуг, оказанных потребителю, либо сумм платы за дополнительные жилищно-коммунальные услуги без заключения соответствующих договоров на их оказание с потребителями, либо иных платежей, включение которых в извещение не предусмотрено законодательством, а равно представление должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, недостоверных сведений организации, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, повлекшее включение в извещение сумм платы за основные и (или) дополнительные жилищно-коммунальные услуги, превышающих стоимость таких услуг, оказанных потребителю, либо сумм платы за дополнительные жилищно-коммунальные услуги без заключения соответствующих договоров на их оказание с потребителями, если в этих действиях нет состава преступления, – влекут предупреждение или наложение штрафа в размере до двух базовых величин. 2. Те же действия, совершенные повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такие же нарушения, – влекут наложение штрафа в размере от четырех до десяти базовых величин.

Примечание. 1. Под извещением в настоящей статье понимается извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением. 2. Под потребителями в настоящей статье понимаются собственники жилого и (или) нежилого помещений, наниматели, арендаторы, лизингополучатели жилого помещения, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договор, предусматривающий передачу им во владение и пользование объекта долевого строительства.».
При этом максимальный штраф за повторное в течение года нарушение составляет немногим более 100 долларов, и учитывается только превышение, а не любое несоответствие. Хотя на слуху случаи занижения сумм не по вине собственника в течение длительного времени с последующим выставлением очень значительных доплат с учетом индексации и штрафных санкций.

Все подразделения БТИ в одном месте.

Многолетняя эпопея по выносу всех подразделений по адресам Козлова,7; Козлова,8; Румянцева,17; Войсковой,15; Румянцева,14 из центра города в одно здание подошла к концу. С 04 июля все подразделения Минского городского агентства объединили по одному адресу: г. Минск, ул. Богдановича, 153. Теперь единый для физических и юридических лиц зал приёма «одно окно» расположился в одноэтажной пристройке, где раньше был «Престон», а многочисленные кабинеты —  в самом многоэтажном здании.

График работы: понедельник – пятница, с 08 часов до 19 часов, суббота – с 08 часов до 16 часов 20 минут.

тел. : +375 17 284 88 22

факс:  +375 17 284 96 85

Адрес электронной почты:d500@nca.by

 

Будем надеяться, что с местами на парковке прежнего дефицита не повторится.

ПРОГНОЗ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ ВО ВТОРОМ ПОЛУГОДИИ 2018 ГОДА. ВОЗМОЖЕН РОСТ ЦЕН НАЧИНАЯ С ОСЕНИ.

ПРОГНОЗ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ ВО ВТОРОМ ПОЛУГОДИИ 2018 ГОДА. ВОЗМОЖЕН РОСТ ЦЕН НАЧИНАЯ С ОСЕНИ.

Мой прогноз на 2018 год пока оправдывается целиком и полностью, т.е. планку в 1300 у.е. за квадратный метр жилья в Минске индекс не пробил. Тем не менее, на данный момент предложение довольно ограничено, хоть и выросло за последнее время.Ставка рефинансирования за полгода снизилась на 1 пункт до 10%, но ужесточение условий получения кредита с 1 мая не сделали кредитование доступнее.

Анализируя ситуацию на рынке жилья, прихожу к выводу, что, не смотря на текущую стагнацию, при стабильности курса доллара США и экономики в целом, традиционное осеннее оживление при продолжении этих тенденций может привести к незначительному росту цен во второй половине года.Это автоматически делает июль лучшим временем в этом году для покупки квартиры в Минске по соотношению цена/объём предложения.

Практически уверен, что даже при каких-то катаклизмах в экономике, цены значительно не изменятся до конца года. Итого мой прогноз средней цены предложения во втором полугодии 2018 года: 1250-1350уе за метр квадратный общей площади.

 

Приватизация.

В СССР жильё было государственным, а люди – нанимателями. После 1991 года встал вопрос приватизации, т.е. покупки этого жилья гражданами в частную собственность. Приватизация закончилась 1 июля 2016 года, и теперь новые договоры купли-продажи (приватизации) исполкомы не заключают, а лишь происходят выплаты по уже заключенным договорам. Собственник не может распоряжаться жильём (отчуждать) до полного расчёта по договору.

Основные документы по приватизации: решение исполкома и договор купли-продажи. С 1998 года в договорах указывают лиц, принявших участие в приватизации, и внесенные денежные средства или квоты, а также лиц, сохраняющих право пользования.

Так как на сегодняшний день зарегистрированных лиц может и не быть, для получения всех согласий необходимо тщательно изучить решение, договор и развернутый лицевой счёт.

Белорусская ассоциация Недвижимость

В конце прошлого года я решился на вступление в старейшее объединение профессионалов рынка недвижимости — ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость».

Сначала подал заявление и рекомендации действующих членов ассоциации в комитет по этике и членству. После собеседования меня пригласили на очередное заседание и по итогам открытого голосования членов Совета приняли в ряды членов ассоциации. Ура!

Планирую участвовать в работе комитета БелАН по риэлтерской деятельности и взаимодействию с госорганами.

БелАН

 

С днём риэлтера!

В преддверии 20-летия професии риэлтер в Беларуси хочу поздравить профессионалов рынка недвижимости с днём риэлтера.

Ежедневно  сотням людей вы  помогаете решить один из самых важных в жизни вопросов — жилищный. Хочется от всей души пожелать неиссякаемого энтузиазма, профессионализма и  легкости  в работе с клиентами. Пусть сбываются ваши самые заветные мечты. Будьте всегда востребованы, не теряйте авторитета. Крепкого здоровья вам, материального благополучия, семейного тепла и уюта.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ.

Договор купли-продажи
Договор купли-продажи
Договор приватизации
Договор приватизации
Копия лицевого счета
Копия лицевого счета
Свидетельство о госрегистрации
Свидетельство о госрегистрации
Техпаспорт
Техпаспорт
Решение суда о порядке пользования
Решение суда о порядке пользования
Предложение преимущественной покупки
Предложение преимущественной покупки