Техобслуживание ВСЁ?

Ежемесячно хозяева квартир во главе всех коммунальных платежей оплачивают «Техническое обслуживание» и «Капитальный ремонт». Плата эта зависит от общей площади жилого помещения(без лоджий\балконов\террас) и оплачивается по гостарифам 0.1187 и 0.1300 руб\м.кв. соответственно. После перемен в оплате капитального ремонта дошла очередь и до техобслуживания.

С 29.01.2020 Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 17 сентября 2019 г. № 14 изменило его же постановления от 20 мая 2013 г. № 12 и от 30 марта 2016 г. № 5. Скорректирован перечень, периодичность, порядок планирования, проведения и финансирования этих работ.

Введены работы связанные с установкой и ремонтом качающихся дверец для животных в цоколе, информационных досок, решеток для чистки обуви при входе в здание.

При этом перечень работ, за которые собственники будут оплачивать сверх, дополнен:

Замена оконной и дверной фурнитуры в подъезде

Замена окон ПВХ или отдельных стеклопакетов в подъездах, в том числе в результате актов вандального характера

Ремонт, замена, окраска входных дверей в подъезды и в приквартирные тамбуры

Замена доводчиков на дверях, установленных в подъезде

Замена, ремонт перил, поручней и ограждений лестничных маршей в подъездах, восстановление накладок на поручни в подъездах, за исключением укрепления перил

Ремонт сараев

Окраска металлических перил, балконных решеток, экранов (с внутренней стороны) балконов и лоджий, частичная или полная замена поручней балконных ограждений

Установка, ремонт, замена абонентских почтовых шкафов.

А также — работы по окраске, восстановлении конструктивных элементов, дверей, шахты и кабины лифта.

Достоверную информацию о планируемом к покупке жилье можно получить здесь.

Чеки «Жильё» подешевели.

Сложно поверить, но до сих пор некоторые граждане ещё не воспользовались данными чеками по назначению. Выдавать чеки закончили в 1999 году.

Лица, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий могут использовать чеки для уплаты стоимости, паевого взноса, долевого участия в строительстве, реконструкции, погашения кредита.

Срок обращения не установлен. Не для свободной продажи, могут быть подарены близкому родственнику, переданы ему по наследству.

Стоимость определяется в соответствии с индексом роста стоимости строительства жилья в сравнении с 1991 годом.

Последнее актуальное решение Минского городского исполнительного комитета №344 от 06.02.2020 г. опубликовано 15 февраля и вступило в силу. Индекс теперь = 14,733. Т.е. за пятьсот чеков, например, можно получить 7366 рублей.

Осознанно выбрать наилучший вариант покупки квартиры можно так.

Ребенок в социально опасном положении. Купля-продажа квартиры.

В связи с тем, что для проведения сделки с квартирой, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, раньше требовалось разрешение Администрации соответствующего исполнительного комитета, у покупателей сохранилось настороженное отношение к объектам с зарегистрированными дети. На данный момент, если в органах опеки и попечительства семья не числится как находящаяся в социально опасном положении(СОП), то никаких справок и разрешений исполкома не нужно, данные об этом имеются в агентствах по госрегистрации и земельному кадастру. Если на учете СОП семья состоит — требуется разрешение.

Но как органам опеки определить находится ребенок в СОП или нет? До последнего времени в решении этого вопроса было много субъективизма, что зачастую приводило к конфликтам и было почвой для служебных злоупотреблений. Никто не мог конкретно определить критерии для выявления и признания детей находящимися в СОП. 15 января 2019 года Советом министров было принято постановление №22 «О признании детей находящимися в социально опасном положении», а уже 1 февраля 2019 вступило в силу.

К основным критериям отнесли:

  • неудовлетворение родителями основных жизненных потребностей ребенка (оставление без пищи, неисправность приборов отопления и пожарных извещателей в месте проживания, препятствие получению обязательного общего базового образования, систематическое невыполнение рекомендаций медработников, угрожающие жизни и здоровью ребенка);
  • необеспечение родителями надзора за поведением ребенка и его образом жизни, вследствие чего ребенок совершает правонарушения;
  • ведение родителями аморального образа жизни, злоупотребление своими правами и (или) жестокое обращение с ребенком, в связи с чем имеет место опасность для жизни и (или) здоровья ребенка.

Старые решения о признании детей находящимися в СОП были пересмотрены к 1 июля 2019 года.

Это поможет членам комиссий органов опеки и попечительства исполкомов вести работу по охране детства более прозрачно, однако некоторые пункты постановления вызывают недоумение. Так, например, если ребенок в 17 лет поступил в университет в другом городе, и когда едет на занятия не вовремя закомпостирует талон в троллейбусе, то согласно пункта 2 приложения к данному постановлению «в отношении родителей ребенка (детей) в возрасте старше 14 лет в рамках административного либо уголовного процессов установлены факты, подтверждающие что они не контролируют его (их) поведение и местонахождение, вследствие чего ребенок (дети) привлечен к административной либо уголовной ответственности» в отношении этого студента может  быть вынесено решение о СОП, что вряд ли поможет ему и его семье.

C Днём риэлтера!

В этом юбилейном для многих коллег году поздравляю вас с Днём риэлтера!

Желаю учесть пройденный путь в професии, наметить планы на покорение будущих вершин, а проживать и радоваться в настоящем.

С праздником!