ПРОГНОЗ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В МИНСКЕ В 2020 ГОДУ.

Та-дам!   А тем временем цены на квартиры в Минске превысили отметку 1400уе\кв.м.

29 декабря 2019 была зафиксирована цена предложения 1402уе\кв.м. В то же время по состоянию на 30 декабря 2018 года цена была у отметки 1319уе\кв.м. Рост составил 6,3%, т.е. по сравнению с 2018 годом рост цены замедлился.

Мой прогноз на весь 2019 год превышен соответственно на 27уе\кв.м., а уточнённый прогноз на вторую половину 2019 года – на 2уе\кв.м. Вопрос в чём: Или это я недооценил белорусскую экономику, или это экономика себя вновь переоценила? В общем, если экономика растёт такими темпами и, соответственно, подогревает спрос на квадратные метры, то за нас можно только порадоваться.

Факторы:

1.В этом году президентские выборы, и лично я бы за курс доллара США сильно не беспокоился.

2.По поводу поставок нефти и газа из РФ, думаю, договорятся.

3.Снижение объемов коммерческого строительства и снижение предложения на вторичном рынке на 8% за год(6980..6445 объектов)

  1. Ставки по кредитам на недвижимость уже опустились до 13% и, судя по всему, ещё немного снизятся в этом году. Каждая третья сделка на вторичном рынке происходила с привлечением кредита.

5.Незначительный годовой рост цены предложения в новостройках на 1,3% (1272..1288 уе\кв.м.)

  1. Рост цен уже три года подряд, а этот рынок, как известно, довольно инертный.

Резюме: в 2020 можно ожидать рост цены предложения на вторичном рынке около 5%, и ориентироваться на отметку 1450-1500 уе\кв.м. к концу 2020 года.

 

Купить хорошую квартиру в Минске можно тут.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *