Прогноз цен на квартиры в Минске во втором полугодии 2019 года. Сдержанный рост.

За последние полгода индекс цен вырос на незначительные 2% до отметки 1345 $\м2. Цены остались в рамках вилки прогноза на 2019 год.

При сохранении текущего уровня регулирования на валютном и строительном рынках, резкого изменения цен ожидать не стоит. Сделок в первом полугодии было много, но резерв покупательской способности смещается в сторону нового жилья. При ценовой стабильности на рынке вторичного жилья, новостройки продолжают понемногу дорожать, сокращается разрыв в цене квадратного метра строящегося жилья. Однако сокращается и время от входа инвесторов в проект до получения ключей. Новых строек начинается довольно мало и это начинает сказываться на ценовой политике. Ставки по кредитам находятся на довольно высоком уровне последние 2 года и колеблются возле отметки 15%.

Всё это позволяет говорить о возможном умеренном росте цен предложения на вторичном рынке жилья в Минске начиная с осени вплоть до отметки в 1350-1400уе за квадратный метр.