Подоходный налог при продаже квартиры.

Подоходный налог при продаже квартиры.

     По налоговому кодексу РБ, если гражданин продал или получил в дар квартиру, то это считается его доходом и облагается подоходным налогом. При получении квартиры от близких родственников и свойственников доход не признается объектом налогообложения подоходным налогом и, соответственно, не платится. От налога освобождаются также доходы, полученные в виде наследства и от продажи одной квартиры раз в пять лет (гражданин РБ, иностранец — налоговый резидент РБ).

Ставка налога составляет 13%, но можно использовать имущественный вычет в размере затраченных средств на приобретение, стоимости квартиры на момент дарения/наследования, либо в размере 10 процентов от общей суммы.

Предварительная оплата налога производится до продажи квартиры на основании поданной в налоговую инспекцию декларации и расчета. Затем инспекция выдает справку об уплате (освобождении от уплаты) налога, которая предоставляется регистратору при удостоверении договора купли-продажи. После всех расчетов нужно подать итоговую декларацию и получить окончательный расчет для оплаты налога, соответственно доплатить или получить излишне уплаченное.

Практикуемое переоформление на близких родственников с целью продажи от их имени или значительное занижение стоимости в договоре купли-продажи рискованно.