ПРОГНОЗ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ ВО ВТОРОМ ПОЛУГОДИИ 2016 ГОДА. СТАБИЛЬНОСТЬ.

Мой прогноз на первое полугодие оправдался 🙂

Что происходит сейчас?

  1. Курс доллара с 1 января вырос незначительно по меркам современной Беларуси с 18569 (BYR) до 1,9828 (BYN), т.е. менее чем на 7%, причем это далеко не пиковое значение. Зарплаты в долларовом эквиваленте уже не падают. Национальный банк, ведя взвешенную политику, добился снижения инфляции (те же 7%). Ставка рефинансирования понижена, а с ней понижены и ставки по кредитам, которые теперь уже не для всех кажутся запредельными.
  2. Повысилась цена на нефть, в России обстановка стабилизировалась, получен кредит от ЕврАзЭС, ведется работа с МВФ.
  3. За последние месяцы проведено очень большое количество сделок по купле-продаже на вторичном рынке. Спрос увеличился. Необходимая для улучшения жилищных условий доплата снизилась, покупатели из регионов и цепочные сделки играют значительную роль.
  4. В то же время цена предложения снизилась с 1325 до 1176, и в общем-то стабилизировалась. Количество выставленных на продажу квартир упало ниже 7 тысяч.
  5. Первичный рынок переживает не лучшие времена, застройщики мало вступают в новое строительство, некоторые находятся на грани банкротства.

ИТОГО, краткий прогноз: Вероятность того что цена квадратного метра в Минске будет стабильна ближайший квартал или даже два высока.